Fim do home office já muda mercado de imóveis e morar no interior perde força

Com o fim do home office, mercado imobiliário da capital reaquece e interior desacelera

Fonte: Redação (Boca do Rio Magazine) | Foto: Ascom/Uninassau Petrolina

O avanço das políticas de trabalho presencial e híbrido está reconfigurando as escolhas de moradia dos trabalhadores. Dados do Colégio Notarial do Brasil (CNB/SP) revelam que a capital paulista atingiu um recorde de 90.402 escrituras de imóveis registradas, um salto de 49,6% em comparação a 2020, enquanto o movimento de migração para o interior perdeu intensidade.

A necessidade de reduzir o tempo de deslocamento até os centros de emprego voltou a ser prioridade na decisão da compra do imóvel.

Cidades do interior e litoral registram queda nas transações

Durante o auge do trabalho remoto, municípios conhecidos por condomínios fechados e opções de lazer viram a demanda por moradia disparar. Com o fim do home office irrestrito em diversas corporações, esse cenário desacelerou drasticamente entre 2021 e 2025:

• Itupeva: Retração de 57% no número de escrituras registradas.
• Cotia: Queda de 41% nas transações imobiliárias.
• Indaiatuba: Redução de 36% nos registros de compra e venda.
• Atibaia e Peruíbe: Quedas de 31% e 30%, respectivamente.

Apesar da retração nesses polos, municípios estratégicos e próximos a hubs de emprego continuaram crescendo. Taboão da Serra registrou alta de 73% nas escrituras, seguida por Bauru (42%) e Barueri (26%).

As exigências corporativas e o custo de deslocamento

Pesquisas do setor indicam que a decisão de convocar as equipes de volta ao escritório parte, na maioria dos casos, da própria gestão das empresas. Cerca de 68% das corporações apontam o fortalecimento da cultura organizacional como principal motivo para o retorno presencial, e 63% citam a melhora na comunicação.

Para os trabalhadores que haviam se mudado para regiões distantes, a transição trouxe impactos financeiros e na qualidade de vida. Pesquisa realizada pela WeWork aponta que 65% dos profissionais veem o tempo gasto no trânsito como a pior desvantagem do modelo presencial, enquanto 53% relatam aumento expressivo de despesas diárias com transporte, combustível e alimentação.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Quais cidades do interior paulista tiveram as maiores quedas no mercado imobiliário?

Itupeva (-57%), Cotia (-41%), Indaiatuba (-36%), São João da Boa Vista (-32%) e Atibaia (-31%) lideraram as quedas nas vendas de imóveis entre 2021 e 2025.

Por que o fim do home office impulsionou o mercado de imóveis na capital?

A necessidade de cumprir jornadas presenciais fez com que os trabalhadores buscassem moradorias mais próximas dos escritórios para reduzir custos e tempo de deslocamento.

Quais foram os principais motivos alegados pelas empresas para o retorno presencial?

As organizações citam a consolidação da cultura corporativa (68%), a melhoria da comunicação interna (63%) e a integração das equipes (59%).