Antigo Centro de Convenções da Bahia é vendido por R$ 138,4 milhões

Consórcio formado pelos grupos Enseada e André Guimarães ficou com o terreno que pode receber projetos comerciais ou residenciais

Fonte: Redação (Boca do Rio Magazine) | Foto: Raul Spinassé (Ag. A TARDE)

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O antigo Centro de Convenções da Bahia foi finalmente arrematado em leilão realizado nesta segunda-feira (20) pelo valor de R$ 138,4 milhões. A Pilar Incorporação e Construção Imobiliária, consórcio formado pelos grupos Enseada e André Guimarães, foi a única participante a apresentar proposta no certame promovido pela Secretaria da Administração do Estado (Saeb).

O valor arrecadado com a alienação do terreno de 116,7 mil metros quadrados, localizado no bairro de Jardim Armação, em Salvador, será integralmente destinado ao Fundo Financeiro da Previdência Social dos Servidores Públicos do Estado da Bahia (Funprev), cumprindo as diretrizes estabelecidas pela Lei Estadual nº 14.386/2021.

O que prevê o edital do Centro de Convenções da Bahia

A empresa vencedora precisará efetuar o pagamento de um sinal de 5% sobre o valor do lance nas primeiras 24 horas após a sessão, além de quitar 1,5% referente à comissão da leiloeira oficial. O restante do montante poderá ser parcelado em até dez vezes mensais, oferecendo facilidades contratuais estipuladas na nova versão do certame.

Além da quitação financeira, o comprador assumirá a obrigação de desmobilizar a carcaça metálica e realizar a limpeza completa da área no prazo máximo de 16 meses. A estimativa oficial para o desmonte é de R$ 54 milhões, custo que poderá ser abatido do lance vencedor conforme as regras de edital.

A trajetória até o leilão do Centro de Convenções da Bahia

Inaugurado em 1979, o equipamento estava desativado desde setembro de 2016, quando um desabamento parcial deixou três pessoas feridas. Ao longo da última década, o local abandonado virou alvo constante de denúncias de moradores sobre invasões, roubos de materiais e episódios de violência com relatos de tiros na região.

A arrematação bem-sucedida ocorreu apenas após o reajuste do edital, já que a primeira tentativa promovida em março terminou deserta. Com a exclusão da Área de Preservação Permanente (APP) do lote negociado e a flexibilização do cronograma de limpeza, a área fica liberada para receber futuros empreendimentos comerciais ou residenciais.

O futuro imobiliário na área do Centro de Convenções da Bahia

Com a conclusão do leilão, o futuro da área ocupada pelo antigo Centro de Convenções da Bahia começa a desenhar novas perspectivas para o mercado imobiliário da capital. O edital oficial autoriza que o consórcio comprador desenvolva empreendimentos comerciais ou residenciais no local, abrindo espaço para complexos imobiliários modernos, torres habitacionais de alto padrão ou centros de negócios estratégicos em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Antes de erguer qualquer nova edificação, a empresa responsável terá que cumprir rigorosamente as fases de desmonte da estrutura metálica remanescente e limpeza total do terreno no prazo estabelecido. Além disso, todo o projeto arquitetônico futuro deverá respeitar integralmente as restrições ambientais da Área de Preservação Permanente (APP) que margeia a propriedade, garantindo uma ocupação urbana sustentável e integrada à paisagem do Jardim Armação.